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**Espaço Comercial no Centro de Portimão – Oportunidade Única!** Apresentamos um excelente espaço comercial localizado no coração de Portimão, a poucos passos da zona pedonal, ideal para quem deseja investir em um negócio promissor. Este imóvel, com 155 m² de área bruta e 130 m² úteis, oferece uma infraestrutura completa para atender diversas necessidades comerciais. O espaço é composto por duas amplas salas: uma destinada a café e bar, e outra equipada como salão de jogos, com 4 mesas de bilhar prontas para uso. Todo o ambiente é devidamente insonorizado e conta com aparelhos de extração de ar, atendendo às normas vigentes. Remodelado em 2009, o imóvel passou por melhorias significativas, incluindo alterações na fachada para maior segurança. Dispõe de duas casas de banho, com possibilidade de adaptar um terceiro WC ou manter como despensa/escritório. Além disso, possui uma pequena arrecadação, equipamento de frio e aquecimento de água, uma vitrine e mobiliário e equipamentos incluídos na venda. Localizado no rés do chão, este espaço comercial construído em 1992 é uma oportunidade imperdível para quem busca um negócio pronto para operar. Não perca tempo e venha conhecer hoje mesmo!